住宅ローンの一部繰り上げ返済の手続きをしてきました


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2012年8月10日

  住宅ローンの一部繰り上げ返済の手続きをしてきました

Relax, Mr. Accountant
Relax, Mr. Accountant / Dennis Wong

我が家の住宅ローンは今年で5年目。
2年半前に借り換えをしてその時にも自己資金を出し、元金を多少返済しているのですが、
もっと頑張ろう!と思っていてやっと行動に移すことができました。

繰り上げ返済をしようと思っていても、なかなか大きな出費が控えていると不安になり、行動に移せなかったのですが、住宅ローン用の口座に入金して、ある程度たまってきたので、そろそろ・・・と重い腰を上げました。(本当は6月にしようと思っていたんですけどね。)


借り換えしてから、初めての一部繰り上げ返済なので手続きの仕方がわかりませんでした。営業の方にあらかじめ電話で聞いたら、書類にサインする程度ということなので、直接、口座のある支店に行き書類をもらってきました。


住宅ローンの保証会社によって書類が異なるようで、最初に貰った書類ではなく、あとから支店の次長さんが届けてくれた書類だったり・・・となんかスムーズではなかったのですが、支店はうちからも近いし、何度か足を運んで、やっと約定日に引き落とす手はずが整いました。


あとは、約定日を待つのみ。


我が家のローンは、約定日以外に引き落とすと無駄な利息が出るそうです。その利息が結構な額だったので、約定日に毎月の返済とともに引き落としてもらうことにしました。


繰り上げ返済は、期間を減らすか、毎月の返済を減らすか、選ぶことができますが、期間を短くする方が、払わなくて済む利息が多いです。

その辺は、こういったシミュレーションで確かめられます。
 arrow063_06.png 【しっかり】繰り上げ返済シミュレーション : 知るぽると

私もいくら返そうかシミュレーションしました。返せば返すほど期間も短縮でき、利息も減ります。
たくさん返したいけれど、手元の貯金が減るのはやはり不安です。

でも我が家は車も買い替えたし、大きな旅行も今年はしたので、今後の大きな出費はしばらくありません。

もちろん万が一貯金は残しているので、何かあっても大丈夫。

繰り上げ返済して、期間が1年半ほど減らせたのと、毎月の元金/利息の割合が変わったのが地味にうれしいです。

もっともっとがんばりたいな!

読むべし。
10年以上のローンはだめです - Chikirinの日記



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投稿者 キティ : 2012年8月10日 11:45
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